от 19,6 млн ₽ 
Однокомнатная
Площадь38 м²
Потолкидо 3,2 м
Этаж6-39
Видна парк
от 19,6 млн ₽~ 515 800 ₽/м²
Жилой комплекс · Бизнес-класс
КОД Сокольники Просыпайтесь в парке. Живите у воды.
Масштабный редевелопмент грузовых дворов РЖД в историческом районе Москвы. 400 метров до парка «Сокольники», собственный пруд 450 м² и террасы с видом на крону деревьев.
10,6 гаТерритория
807Квартир
4 кв 2029Сдача
Прокрутить
Первый масштабный редевелопмент РЖД в России
Девелопер «Новая Эра» (дочерняя структура «РЖД-Недвижимость») превращает бывшие грузовые дворы в живой квартал бизнес-класса. Пять домов, 253 000 м², собственный парк 3 гектара с прудом. Здесь встречаются кирпич терракоты и стекло облаков — архитектура, которая дружит с лесом.
Корпуса 2.1 и 2.2 · Переменная этажность
От 6 до 39 этажей над кронами
Первая очередь строительства. Срок сдачи — 4 квартал 2029 года. Цены стартуют от 19,6 млн ₽, средняя стоимость — 38,5 млн ₽.
400 м до парка
Сокольники — один из крупнейших парков Европы. Аллеи, пруды, лужайки прямо у подъезда.
11 мин до метро
«Сокольники» пешком, МЦД-3 «Митьково» и быстрый выезд на ТТК и Садовое.
Безопасный периметр
Круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-служба, огороженная территория, эскроу-счета.
Умный дом
Управление климатом, светом и шторами со смартфона. Сценарии «Утро», «Вечер», «Уехал».
Кирпич терракоты. Стекло облаков.
Нижние уровни — тёплый терракотовый кирпич, созвучный осенней листве парка. Верхние — стеклянные объёмы, растворяющиеся в небе. Более 70% квартир — видовые.
Панорамы на парк и Останкинскую башню
Французские окна впускают лето в квартиру. Высокие потолки до 4 метров и просторные террасы — пространство, где хочется жить.
6-39этажей переменной высоты
253тысячи м² общая площадь пяти домов
70%квартир с панорамными видами
4 ммаксимальная высота потолков
Три гектара собственного парка
Луга с дикими травами, аллеи для прогулок, искусственный пруд 450 м² с лотосами и стрекозами. Двор без машин — только голоса птиц и смех детей.
3 га парка · 450 м² пруд
Беговые и велодорожки, коворкинг с выходом во двор, фитнес-студия, обогреваемые входные группы зимой. Кинопоказы на траве и утренняя йога летом.
3 гаПарк
450 м²Пруд
Без машинДвор
Детская площадка
Деревянные городки, песочницы, качели. Безопасные покрытия.
Скалодром
Для детей и взрослых. Спорт и новые эмоции во дворе.
Спорт-зоны
Воркаут, стритбол, сквош, настольный теннис.
Велодорожки
Отдельные полосы для бега и велосипеда по всему кварталу.
Коворкинг
Рабочее пространство с выходом во двор и парк.
Гостиная
Общественное пространство для соседей и встреч.
Фитнес-студия
Тренажёры и занятия прямо в комплексе.
Детский клуб
Игровая комната и пространство для мастер-классов.
Квартиры для семейной жизни
67% лотов с двумя спальнями и более. Средняя площадь 65 м². Потолки до 4 метров. Мастер-спальни с собственными ванными, гардеробные, постирочные, кухни-столовые.
Семейная
Двухкомнатная
Площадь65 м²
Потолкидо 3,5 м
Спальни2 + гостиная
Мастер-спальняда
от 32,9 млн ₽~ 506 200 ₽/м²
Редкий формат
Пентхаус с камином
Площадьдо 145 м²
Потолки4 м
Террасада
Каминда
от 84,8 млн ₽панорамный вид на парк
Сокольники — в центре всего
Москва, ВАО, район Сокольники, ул. Шумкина. Исторический район с парком, метро и удобным выездом в любую точку города.
метро «Сокольники»
11 минут пешком
МЦД-3 «Митьково»
Железнодорожная платформа
ТТК и Садовое
Удобный выезд в любую точку Москвы
Парк Сокольники
400 метров от дома
Полная инфраструктура внутри квартала
Детский сад на 350 мест, школа на 650 учеников. Кафе, рестораны, магазины и сервисы на первых этажах. Всё — не выходя из комплекса.
350
мест в детском саду
650
учеников в школе
10+
кафе и ресторанов
∞
магазины и сервисы
Безопасность и инженерия
Закрытая территория, умный дом, профессиональная консьерж-служба и безопасные сделки через эскроу-счета.
Видеонаблюдение 24/7 Камеры на всей территории, входных группах и паркинге
Огороженный периметр Пропускная система и контроль доступа
Умный дом Управление квартирой со смартфона
Консьерж-служба Профессиональная команда на ресепшене
Эскроу-счета
Безопасность сделок обеспечивается использованием эскроу-счетов. Деньги хранятся в банке до ввода дома в эксплуатацию.
Условия покупки
Беспроцентная рассрочка до 24 месяцев, ипотека от банков-партнёров, эскроу-счета. До 31 августа 2026 года действуют специальные условия.
Беспроцентная рассрочка
Первый взнос 20%, срок до 24 месяцев. Действует до 31 августа 2026 года.
20% Первый взнос Минимальный первоначальный платёж
0% Переплата Беспроцентная рассрочка от застройщика
24 мес. Срок До 24 месяцев на комфортные выплаты
Свяжитесь с нами
Приезжайте на пруд
Покажем квартиру с видом на воду, проведём по парку и ответим на все вопросы по ипотеке и рассрочке.
АИ
Андрей Ильин 
+7 916 980-96-69
+7 916 980-96-69
ВИ
Исаков Виктор
+7 977 367-59-27
+7 977 367-59-27
Девелопер
ООО СЗ «Сокольники» · «Новая Эра»
Дочерняя структура «РЖД-Недвижимость»
Дочерняя структура «РЖД-Недвижимость»
